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《房地产蓝皮书》:北京商品房均价全国最高

发布时间:2021-05-12    来源:亚博登录官方网站80893

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今天上午,中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社率先发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.12(2015)》。蓝皮书显示,2014年全国商品房平均成交价格为6323元,比2013年下降1.4%。商品房销售面积120649万平方米,比上年增长7.6%,商品房销售明显偏冷。

商品房销售面积6.2169亿平方米,比2013年底减少1.2874亿平方米,库存居高不下。蓝皮书预测,今年的房价等于或低于去年的快速增长。

蓝皮书显示,去年中国商品房和住宅的平均价格分别为6324元/平方米和5932元/平方米。商品房和住宅均价前三的仍然是北京、上海、浙江,其次是海南,贵州、湖南、宁夏次之。去年北京商品房均价18833元/平方米,是宁夏的4.57倍,是贵州的5倍。

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蓝皮书显示,由于销售市场的反弹,租赁市场已经失去了持续下滑的势头。但由于租赁市场需求稳定,租金仍呈下降趋势。2014年北京房租价格涨幅不到5年。

得益于930新政对第一套房确认标准的限制以及降息的双重影响,二手房交易价格结构中中等和稍大的单元比例未来将逐渐下降。2014年,北京90平方米至144平方米的二手房交易价格占二手房交易价格的32%,比上个月下降4%,在需求改善中,小汇率占50%。到60%;在144平方米以上的面积中,北京环比下降1.3%。

虽然90平米以下的小户型仍是目前市场成交价格的主力,但随着“二孩政策”的放松,家庭数量迅速增加,购房者对居住空间的排斥也有所上升。再加上中心城市对优质教育资源的丰富市场需求,在未来的二手房市场中,中型和稍大的单元会吸引更多买家的关注。|亚博登录官方网站。

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